서울 도봉구 쌍문동 494-22 모아타운 사업 정보
서울 도봉구 쌍문동 494-22번지 일대는 노후된 저층 주택이 밀집되어 있고 주차난이 심각했던 지역입니다. 이 지역은 2022년 10월 모아타운 대상지로 선정되어 현재 사업 추진을 위한 절차가 진행 중입니다.
다음은 쌍문동 494-22번지 모아타운 사업에 대한 주요 정보입니다.
1. 위치
서울 도봉구 쌍문동 494-22번지 일대
지하철 4호선 쌍문역이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 교통이 편리합니다.
동부간선도로와 인접하여 서울 도심 및 외곽 지역으로의 이동이 용이합니다.
2. 사업 면적
약 64,136㎡
3. 토지 이용계획
용도지역 상향: 제1종 및 제2종(7층 이하) 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 용도지역이 상향되었습니다.
기반시설 확충: 도로 폭을 기존 4m에서 6~10m로 넓혀 차량 및 보행자 동선을 개선하고, 도로변에 공개공지를 설치하여 쾌적한 보행 환경을 조성할 계획입니다.
공원 및 녹지 조성: 공원 2개소를 신설하고, 녹지 공간을 확보하여 휴식 및 여가 공간을 제공할 계획입니다.
커뮤니티 시설: 주민 공동 이용시설, 어린이집 등을 설치하여 주민 편의를 증진할 예정입니다.
경사지형 특화: 경사지형의 특성을 고려하여 지형에 순응하는 건축 계획을 수립하고, 주변 경관과 조화를 이루는 높이 계획을 마련했습니다.
4. 예상 건축 세대수
총 1,600세대
이 중 316세대는 임대주택으로 공급될 예정입니다.
5. 예상 입주 시기
현재 모아타운 관리계획 수립이 완료된 단계로, 입주시기는 2035년 ~ 2040년으로 예상됩니다.
6. 사업지 주변 시세
모아타운 사업지 내의 빌라는 56㎡ 2억 8천만원에 올라와 있습니다.
인근 북한산월드메르디앙의 호가는 84㎡ 7억 2천만원에 올라와 있습니다.
7. 주요 상권
쌍문역을 중심으로 한 상권을 이용할 수 있습니다.
주변에 우이천, 쌍문근린공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.
8. 주요 학군
초등학교: 서울쌍문초등학교, 서울백운초등학교
중학교: 쌍문중학교, 정의여자중학교
고등학교: 선덕고등학교, 정의여자고등학교
