서울 성동구 마장동 457 모아타운 사업 정보
서울 성동구 마장동 457번지 일대는 노후 주택이 밀집되어 있고 주차난이 심각했던 지역입니다. 이 지역은 2022년 10월 모아타운 대상지로 선정되었으며, 현재는 사업 추진을 위한 절차가 진행 중입니다.
다음은 마장동 457번지 모아타운 사업에 대한 주요 정보입니다.
1. 위치
서울 성동구 마장동 457번지 일대
지하철 5호선 마장역과 2호선 왕십리역이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 교통이 편리합니다.
내부순환도로, 동부간선도로 등 주요 도로와 인접하여 서울 도심 및 외곽 지역으로의 이동이 용이합니다.
2. 사업 면적
약 64,136㎡
3. 토지 이용계획
용도지역 상향: 제2종(7층 이하) 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역이 상향되었습니다.
기반시설 확충: 도로 폭을 기존 4m에서 6~10m로 넓혀 차량 및 보행자 동선을 개선하고, 도로변에 공개공지를 설치하여 쾌적한 보행 환경을 조성할 계획입니다.
공원 및 녹지 조성: 공원 2개소를 신설하고, 녹지 공간을 확보하여 휴식 및 여가 공간을 제공할 계획입니다.
커뮤니티 시설: 주민 공동 이용시설, 어린이집 등을 설치하여 주민 편의를 증진할 예정입니다.
경사지형 특화: 경사지형의 특성을 고려하여 지형에 순응하는 건축 계획을 수립하고, 주변 경관과 조화를 이루는 높이 계획을 마련했습니다.
4. 예상 건축 세대수
총 1,600세대
이 중 316세대는 임대주택으로 공급될 예정입니다.
5. 예상 입주 시기
현재 모아타운 관리계획 수립이 완료된 단계로, 구체적인 입주 시기는 확인되지 않으나 빠르면 2035년에 준공완료가 예측됩니다.
6. 사업지 주변 시세
해당 사업지의 모아타운 사업구역 빌라는 12억원에 거래되고 있습니다.
2025년 6월 21일 기준 마장동 청계벽산아파트는 114㎡의 실거래가는 약 12억원 선으로 확인됩니다.
7. 주요 상권
마장역과 왕십리역을 중심으로 한 상권을 이용할 수 있습니다.
주변에 마장동먹자골목, 한강공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.
8. 주요 학군
초등학교: 마장초등학교, 경일초등학교
중학교: 마장중학교, 경일중학교
고등학교: 덕수고등학교, 성동고등학교
