서울 동작구 사당동 202-29 모아타운 사업 현황 : 관리계획 승인 고시

1. 위치

• 서울 동작구 사당동 202-29번지 일대

• 지하철 7호선 남성역 인근에 위치하며, 서초구 방배동과 인접해 있음.

2. 사업면적

• 약 83,183㎡.

3. 조합설립 단계

• 2022년 10월 모아타운 후보지로 선정됨.

• 현재는 관리계획 고시(선지정 단계) 까지 완료된 상태.

• 2023년 8월 주민설명회 개최 → 구체적인 사업계획 설명 및 지원팀 운영 중.

4. 토지 이용계획

• 구역별 세부계획(주거지, 도로, 기반시설 등) 마련 중.

• 주거 중심으로 재개발되며, 용적률 혜택과 규제 완화 적용.

5. 예상 건축 세대

• 5구역(가로주택정비사업): 대지 7,880㎡, 아파트 3개동, 227세대(지하 2층 ~ 지상 15층).

• 6구역(소규모 재건축): 기존 55세대 → 84세대로 재건축 예정.

• 전체 모아타운 총 세대수는 아직 확정되지 않음.

6. 예상 입주시기

• 현재는 관리계획 단계로, 착공 및 인허가 절차 이후 본격 공사 예정.

• 따라서 실제 입주는 2035년 이후 가능할 것으로 예상됨

7. 사업지 주변 시세

• 동작구 사당동과 서초구 방배동 경계 지역.

• 강남 접근성이 뛰어나며, 교통·주거 인프라 개선 효과 기대.

• 인근 사당자이아파트는 59㎡ 8억 7천만원에 거래되고 있습니다.

• 사업지 시세는 50㎡ 5억 3천만원에 거래되고 있습니다.
  
  

8. 주요 상권

• 도보 5분 내 편의점, 소규모 상가, 근린공원 위치.

• 차량 3분 거리에 홈플러스 익스프레스.

• 차량 5~8분 거리에 이마트 이수점, 중앙대병원 등 생활 인프라 풍부.

9. 주요 학군

• 초등학교: 신남성초(도보 1분), 행림초, 봉천초, 삼일초 등.

• 중학교: 사당중(도보 5분), 상도중, 봉원중, 관악중 등.

• 고등학교: 동작고(도보 9분), 서울예술고(도보 19분).