1. 위치
주소: 서울특별시 동작구 상도동 279번지 일대
2. 사업 면적
총 면적: 약 49,155㎡
3. 조합 설립 단계
2024년 2월 서울시 모아타운 대상지 선정위원회에서 조건부 없이 선정되었습니다. 현재는 모아타운 관리계획을 수립 중이며, 관리계획 승인 이후 조합 설립 등 본격적인 사업을 진행할 예정입니다.
4. 토지 이용계획(상세)
특징: 국사봉이 인접한 구릉지형으로, 지형의 단차를 활용한 개발이 계획되고 있습니다.
추진 제도: '모아타운 선 지정 제도'를 활용하여 사업 기간을 단축하고 신속하게 추진할 방침입니다.
용도지역 상향: 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)이 제3종일반주거지역으로 용도지역이 상향되어 용적률을 최대 300%까지 높일 수 있게 되었습니다.
5. 예상 건축 세대
예상 세대수: 약 3,200세대 규모의 대규모 아파트 단지(신속통합기획 기준)로 재개발될 예정입니다.
6. 예상 입주 시기
모아타운 사업은 기존 재개발보다 절차를 줄여 통상 5년 내 입주를 목표로 하지만, 사업 초기 단계이므로 구체적인 입주 시기는 미정입니다.
7. 사업지 주변 시세
주변 주거 단지인 상도 롯데캐슬 비엔 아파트의 전용 84㎡ 시세가 약 12.2억 원 선으로 형성되어 있습니다.
현재 사업지 주변의 주택 84㎡ 9억 6천만원에 나와 있습니다.
8. 주요 상권
인근에 지하철 7호선 장승배기역과 신대방삼거리역이 위치해 있어 역세권을 중심으로 한 상권이 발달되어 있습니다.
9. 주요 학군
초등학교: 상도초등학교
중학교: 장승중학교, 강현중학교
고등학교: 성남고등학교, 숭의여자고등학교 등
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부동산
