1. 위치
주소: 서울특별시 송파구 풍납동 483-10번지 일대
2. 사업 면적
총 면적: 약 43,339㎡
3. 조합 설립 단계
2024년 3월 서울시 소규모주택정비 통합심의위원회를 통과하여 모아타운 관리계획이 승인된 상태입니다. 이후 조합 설립 등 본격적인 사업 절차를 진행할 예정입니다.
4. 토지 이용계획(상세)
규제 완화: 문화재보존관리지역(풍납토성)과 경관지구에 따른 이중 규제(높이 제한 6~15층)를 완화하여 최고 20층까지 건축이 가능해졌습니다.
사업 방식: 가로주택정비사업 방식으로 모아주택 2개소가 추진됩니다.
기반 시설: 도로 및 공원 등 정비 기반 시설을 확충하여 주거 환경을 개선할 계획입니다.
5. 예상 건축 세대
예상 세대수: 규제 완화를 통해 총 930세대 규모의 모아주택이 공급될 예정입니다.
6. 예상 입주 시기
모아타운은 통상적으로 5년 내 입주를 목표로 하지만, 사업 초기 단계이므로 구체적인 입주 시기는 미정입니다.
7. 사업지 주변 시세
인근 래미안강동팰리스는 현재, 84㎡ 15억 4천만원에 거래되고 있습니다.
모아타운 사업지 내 빌라는 13억원에 거래되고 있습니다.
모아타운 사업지 내 빌라는 13억원에 거래되고 있습니다.
8. 주요 상권
인근에 천호역과 강동구청역이 위치해 있어, 이들 역세권을 중심으로 상업시설과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
9. 주요 학군
초등학교: 서울풍납초등학교, 서울토성초등학교, 서울영파여자중학교 등
중학교: 풍납중학교
고등학교: 영파여자고등학교, 강동고등학교, 동북고등학교 등
