1. 위치
주소: 서울특별시 송파구 거여동 555번지 일대
2. 사업 면적
총 면적: 약 12,813㎡
3. 조합 설립 단계
현재 단계: 2023년 12월 15일 제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통과하여 모아타운 관리계획(안)이 결정되었습니다. 이는 사업 추진의 첫 단계로, 향후 주민들의 조합 설립 등 본격적인 절차를 진행하게 됩니다.
4. 토지 이용계획(상세)
정비 방향: 노후 주택이 밀집한 저층 주거지를 재정비하고, 기반시설을 확충하여 주거 환경을 개선하는 것을 목표로 합니다.
주요 계획:
용도지역 상향: 제2종일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역이 상향될 예정입니다.
기반시설 확충: 기존 좁은 도로를 넓히고, 보도형 공지를 조성하여 보행 환경을 개선합니다. 또한 경로당 등 주민 편의 시설을 신축, 재배치하여 주거 편의성을 높일 계획입니다.
5. 예상 건축 세대
예상 세대수: 모아타운 사업을 통해 기존 125세대에서 약 234세대가 늘어난 총 359세대의 모아주택이 공급될 예정입니다.
6. 예상 입주 시기
현재 조합설립단계이므로, 개발 완료 시점은 2030년 후반으로 보여집니다.
7. 사업지 주변 시세
모아타운 인근 빌라는 29㎡ 3억 5천만원에 호가가 올라와 있습니다.
인근 거여우방1차아파트의 59㎡ 이 8억 5천만원에 호가가 올라와 있습니다.
8. 주요 상권
현재 주택가 위주이며, 인근에 거여역을 중심으로 한 상권이 형성되어 있습니다.
9. 주요 학군
초등학교
서울거여초등학교: 서울특별시 송파구 마천로25길 18에 위치한 공립 초등학교입니다.
서울거원초등학교: 서울특별시 송파구 오금로53길 45에 위치한 공립 초등학교입니다.
중학교
거원중학교: 서울특별시 송파구 양산로2길 30에 위치한 공립 중학교입니다.
고등학교
인근 지역에 오금고등학교, 보인고등학교, 문현고등학교 등이 위치해 있습니다.
